Konut sahibi olma süreci giderek zorlaşıyor. Ev fiyatları ile yüksek konut kredisi faiz oranları, ev almayı neredeyse imkansız hale getiriyor. Şu an faiz oranları ortalama yüzde 3 civarlarında seyrederken, kredi çekmek isteyen çalışan vatandaşlar için bu durum oldukça zorlayıcı hale geldi. Bankalar, konut kredisi başvurusu yapanların çoğuna olumsuz yanıt veriyor. Eğer kredi onaylansa bile, tüketiciler yüksek faiz oranlarıyla geri ödeme yapmak zorunda kalıyor.
Örneğin, 3 milyon lira kredi çeken bir kişinin 10 yıl sonunda yalnızca faiz ödemesi 8 milyon 120 bin TL’yi buluyor.
Aylık faiz oranlarının yüzde 2,99 olarak hesaplandığı durumda, 3 milyon lira konut kredisi başvurusunda bulunan bir bireyin aylık taksiti 92 bin TL 392 lira olarak belirleniyor. Geri ödemesi, toplamda 11 milyon 120 bin TL civarında gerçekleşecek. Bu durumda, 3 milyon lira için ödenecek faiz miktarı ise 8 milyon 120 bin TL civarında oluyor.
Now Haber’e konuşan Emlak uzmanı Arif Tosun, konut kredileriyle ilgili süreç hakkında, “Ne yazık ki konut kredisi için başvuranlara ‘ret’ cevabı veriliyor. Maaşlar düşük olduğu için genelde yanıtlar bu şekilde geliyor. 50 bin – 60 bin lira maaş alan bir kişinin ayda 80-90 bin lira kredi ödemesinin gerçekçiliğinin olmadığını ön görüp kredi vermiyorlar” dedi.
“4 ASGARİ ÜCRET BİR TAKSİTİ ÖDEYEMİYOR”
İstanbul’da 3 milyon TL’ye ev bulmak neredeyse imkansız. Kredinin onaylanması durumunda dahi, aylık taksidi karşılayabilmek için biriken gelirlerin tamamı harcanmak zorunda kalıyor. Aylık 92 bin 392 TL’lik taksiti ödeyebilmek için, 4 asgari ücretin toplamı olan 88 bin 416 lira gerekmekte. Dört asgari ücretin tutarı ise 22 bin 104 lira olarak belirleniyor.
Bu nedenle vatandaşlar, ev almanın hayal olduğunu dile getiriyor. “Bu devirde ev almak çok zor. Evler İstanbul’da 7-8 milyon liradan aşağı değil. En basitinden bir asgari ücretli üzerinden bakarsak, ömür boyu ona çalışmaktansa ev almamayı tercih ediyoruz. Zaten krediyi ödemeye de maaşımız yetmiyor” şeklinde ifadelerde bulunuyor.
