TÜİK’in temmuz ayı enflasyon verilerini açıklaması sonrasında, konut fiyatları yeniden gündeme geldi. Yapılan hesaplamalara göre, konut fiyatlarındaki artış oranı yüzde 5,78 ile en yüksek seviyeye ulaştı. Peki, konut fiyatlarının artış nedenleri neler? Fiyatlar yükselmeye devam mı edecek yoksa bir düşüş bekleniyor mu? Uzmanlardan önemli değerlendirmeler geldi.
“DÖVİZ KARŞISINDA SÜREKLİ GÜNCELLİYORLAR”
TGRT Haber yayınında görüşlerini dile getiren ekonomist Dr. Hakan Çınar, “Konut fiyatlarındaki artış oranı bizi şöyle yanıltıyor; satış yok. Konut satışı olmadığı için stokta konutu olan özellikle müteahhit firmalar mevcut fiyatlarını sürekli dövize karşı güncelliyorlar. Yani sözün gelimi işte 300 bin dolar dediyse o evin fiyatına ya da 500 bin dolar dediyse mevcut konut fiyatını arz eden müteahhitler ya da ev sahipleri de aslında hani ikinci el piyasasında da ev sahipleri de sürekli olarak döviz karşısında güncelliyorlar” şeklinde konuştu.
“BU SADECE FİYATIN YUKARI GİTMESİ, SATIŞLARDA BİR ARTIŞ YOK”
Çınar, Temmuz ayı içerisinde dövizde yaşanan artışın etkilerine dikkat çekerek, “Dövizde biliyorsunuz bir artış yaşandı. Temmuz ayı içerisindeki dövizdeki artışın etkisi bu aslında temelde. Yani evet fiyatlar yukarıya doğru gidiyor ama aslında bu sadece fiyatın yukarı gitmesi. Satışlarda bir artış yok. Çünkü kredi faizlerinde biliyorsunuz henüz beklenilen seviyeye ulaşmadı. Yani Merkez Bankası faizleri indirdi ama faiz oranları beklenilen seviyede değil. Hal böyle olunca konut satışlarında bir kıpırdama yok. Kıpırdama olmadığı için de fiyatlar şu anda suni olarak arttırılıyor. Talep doğduğu zaman fiyatlar enflasyonun karşısında dayanamaz ve bir parça geriye gelir diye düşünüyorum” ifadelerini kullandı.
