Türkiye’deki barınma sorunu, kiralık ve satılık dairelerin fiyatlarında yaşanan önemli artışlarla daha da belirgin hale geliyor. Asgari ücretli bireylerin kira ödemeleri giderek zorlaşırken, satılık dairelerin fiyatları da yükselmeye devam ediyor.
Ekonomim’in derlediği bilgilere göre, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ‘Kiracı Tarafından Ödenen Gerçek Kira’ ücretleri ile Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından sağlanan Konut Birim Fiyat verimlerinin 2010, 2015, 2020 ve 2024 yıllarındaki durumu incelendiğinde, önemli bir değişim gözlemleniyor.
TÜİK KİRAYI NE KADAR HESAPLAR?
TÜİK’in verilerine göre 2010 yılından itibaren kira değişimlerinin durumu şu şekildedir:
- 2010 yılında 488,11 TL
- 2015 yılında 669,22 TL
- 2020 yılında 1.122,14 TL
2022 Nisan ayında açıklanan 1.408,73 TL üzerinden 2024 yılına kadar gerçekleşen artış oranı yüzde 480 olarak belirlenmiştir. Bu oranla 2024 sonunda, enflasyon hesaplamasında TÜİK, kiraları 8.170,65 TL olarak alacağı öngörülüyor.
TCMB’nin verilerine göre 100 metrekarelik bir evin satış fiyatı ise şu şekilde değişim göstermektedir:
- 2010’da 106 bin 270 TL
- 2015’te 221 bin 720 TL
- 2020’de 397 bin 200 TL
- 2024’de 3 milyon 606 bin 130 TL
BİR EVİN BEDELİ 441 KİRAYA EŞDEĞER
Kiralık ve satılık dairelerin fiyatlarının karşılaştırması yapıldığında, satılık dairelerin kiralardan daha yüksek olduğu dikkat çekiyor. 2010 yılında bir evin fiyatı yaklaşık 218 kira değerindeyken, bu oran 2015’te 331, 2020’de 354 ve 2024’te 441’ye yükselmektedir.
Asgari ücretlinin durumu ise TÜİK’in verilerine göre avantajlı iken, TCMB’nin verilerine göre zayıf kalıyor. 2010 yılında asgari ücretin TÜİK’in hesapladığı kiraya oranı 1,56 iken, 2015’te bu oran 1,80’e çıkmaktadır. 2020’de asgari ücret 2,07 kiraya eşdeğer olurken, 2024 yılı itibarıyla bu oran 2,08’e yükselmiştir.
Ev fiyatlarına oranla asgari ücret düşmektedir. 2010’da asgari ücret, bir ev fiyatının yüzde 0,72’si kadar olurken, 2024 yılına gelindiğinde bu oran yüzde 0,47’ye gerilemektedir. Genel olarak, asgari ücretli bireyler Türkiye genelindeki kiraları ödeme konusunda zorlanmazken, ev sahibi olma konusundaki zorluklar artmaktadır.
Don afeti Kırkağaçlı çiftçiyi de vurdu
Kış turizminin gözdesi Uludağ’da ziyaretçi sayısı arttı
