Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) arsa satışları, uygun ödeme koşullarıyla taşınmaz sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor. Bursa’da yeni bir satış programının başlayıp başlamadığı ve hangi ilçelerde arsa imkânı bulunduğu ise merak konusu oluyor.

TOKİ’NİN SON ARSA SATIŞINDA BURSA YER ALMADI

TOKİ tarafından 29-30 Eylül 2026 tarihlerinde düzenlenen açık artırmalı satış programı, Türkiye genelinde 46 ili ve toplam 383 arsayı kapsadı. Ancak satış listesinde Bursa bulunmadı.

Bu nedenle söz konusu program kapsamında Bursa’da satışa çıkarılan bir arsa yer almadı. Bununla birlikte Bursa’nın listede bulunmaması, ilerleyen dönemlerde kentte yeni satışların yapılmayacağı anlamına gelmiyor. Yeni bir programın açıklanıp açıklanmadığının TOKİ’nin resmî duyurularından takip edilmesi gerekiyor.

BURSA’DA HANGİ İLÇELER İÇİN ARSA TAHSİS DUYURUSU YAYIMLANDI?

TOKİ’nin Bursa’ya ilişkin geçmiş tarihli arsa tahsis kayıtlarında üç ilçe öne çıkıyor:

Büyükorhan: 18 Haziran 2026 tarihinde Büyükorhan Orhan 1 Nolu Gelişme Öncelikli Bölge için müstakil arsa tahsisine ilişkin duyuru yayımlandı.

Orhaneli: 3 Şubat 2026 tarihinde müstakil arsa tahsisine yönelik duyuru paylaşıldı.

Harmancık: Merkez 1 Nolu Gelişme Öncelikli Bölge için 18 Aralık 2025 tarihli müstakil arsa tahsis kaydı bulunuyor.

Ancak bu duyurular, söz konusu ilçelerde şu anda herkesin katılabileceği yeni bir satışın başladığını göstermiyor. Başvuru şartları ve hak sahipliği süreçleri, her projenin kendi duyurusuna göre değişebiliyor.

TOKİ BURSA ARSA BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?

Bursa’da TOKİ üzerinden arsa sahibi olmak isteyenlerin öncelikle satış ile tahsis işlemleri arasındaki farkı dikkate alması gerekiyor.

Açık artırmalı satışlarda taşınmaz listesi, katılım koşulları, teminat tutarı ve ödeme planı ilgili satış duyurusunda açıklanıyor. Vatandaşların başvuru öncesinde şartnameyi incelemesi ve Bursa’nın satış programında yer alıp almadığını kontrol etmesi gerekiyor.

Arsa tahsis işlemlerinde ise başvuru koşulları, hak sahipliği kriterleri ve diğer şartlar ilgili proje kapsamında belirleniyor. Bu nedenle her duyuru için geçerli koşulların ayrı ayrı incelenmesi önem taşıyor.

TOKİ ARSALARINDA PEŞİNAT VE VADE SEÇENEKLERİ

29-30 Eylül 2026 tarihlerindeki 383 arsalık satış programında yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade seçeneği sunulmuş, peşin ödemelerde ise yüzde 15 indirim uygulanmıştı.

Ancak bu şartlar yalnızca söz konusu satış programına ilişkin. Bursa’da düzenlenebilecek yeni satışlarda aynı ödeme seçeneklerinin uygulanacağı kesin değil. Yeni bir duyuru yayımlanması halinde peşinat, vade ve indirim koşullarının ilgili şartname üzerinden kontrol edilmesi gerekiyor.

SATIN ALINACAK ARSANIN İMAR DURUMU ÖNEMLİ

TOKİ tarafından satışa sunulan arsaların kullanım amaçları birbirinden farklı olabiliyor. Bu nedenle arsa almak isteyenlerin satış fiyatının yanı sıra taşınmazın imar durumunu, yapılaşma koşullarını, büyüklüğünü ve kullanım amacını da incelemesi gerekiyor.

Her arsanın doğrudan konut yapımına uygun olduğu varsayılmamalı; bu konuda ilgili taşınmazın resmî kayıtları ve satış şartları esas alınmalı.

BURSA’DA YENİ TOKİ ARSA SATIŞI YAPILACAK MI?

Bursa’da yeni bir açık artırmalı arsa satışının ne zaman başlayacağına ve hangi ilçeleri kapsayacağına ilişkin kesin bilgi, yeni resmî duyurularla netleşecek.

Büyükorhan, Orhaneli ve Harmancık için yayımlanan tahsis kayıtları vatandaşların dikkatini çekse de bu kayıtlar güncel ve herkese açık bir satışın başladığı anlamına gelmiyor.

Bursa’daki TOKİ arsa satışlarını takip etmek isteyen vatandaşların, başvuru tarihleri, taşınmaz listeleri ve ödeme koşulları için TOKİ’nin resmî internet sitesindeki güncel duyuruları incelemesi gerekiyor.