Bursa’nın en yoğun öğrenci nüfusuna sahip bölgelerinden biri olan Görükle’de, yeni eğitim dönemiyle birlikte kiralık ev fiyatları merak konusu oldu. Detayları haberimizde bulabilirsiniz…
Taha TÜTÜNCÜ
Bursa’da öğrenci nüfusunun en fazla yoğunlaştığı bölgelerden biri olan Görükle’de kira fiyatları, yeni eğitim yılının başlamasıyla birlikte yeniden gündeme geldi. Üniversite tercih sonuçlarının açıklanmasından sonra ev arayışına giren öğrenciler, bölgeye akın etti. Emlakçılar, kiraların 10 bin liradan başlayıp 25 bin liraya kadar yükseldiğini duyurdu.
25 BİN LİRAYA KADAR ÇIKIYOR
Selçuklu Gayrimenkul’ün 12 yıllık işletmecisi Buğra Çeşmecioğlu, Görükle’de özellikle eşyalı 1+1 ve 2+1 dairelere talebin yoğun olduğunu belirtti: “Görükle’de şu an 1+1, 2+1 eşyalı konsept evler mevcut. Fiyatlar 10 bin liradan başlayıp, 25 bin liraya kadar çıkıyor. Üniversite tercihleri açıklandıktan sonra bizim sezonumuz başlıyor ve 2-3 ay yoğun bir dönem geçiriyoruz. Bu yıl boş evimiz kalmadı, sezonu kapattık.”
“YÜZDE 60 ÖĞRENCİ YÜZDE 40 ÇALIŞAN”
Çeşmecioğlu, öğrencilerin ev tercihlerini genellikle ihtiyaçlarına göre yaptığını ifade ederek, “İki öğrenci ev tutacaksa 2+1, tek başına yaşayacaksa 1+1 tercih ediyor. Şu anda kiracıların yüzde 60’ı öğrenci, yüzde 40’ı ise çalışan. Bursa ticaret şehri olduğu için şehir hastanesi, tıp fakültesi, atanan sağlık personeli, polis ve askeri personeller de Görükle’yi tercih ediyor. Çünkü eşyalı konsept sadece burada var.” şeklinde konuştu.
“KİRA ÖDEMEDE ZORLANMIYORLAR”
Bölgede ailelerin tercih ettiği 3+1 eşyasız dairelerin sayısının az olduğuna dikkat çeken Çeşmecioğlu, mal sahiplerinin kiracılar için “sadece öğrenci, sadece çalışan, sadece kadın veya erkek” gibi spesifik taleplerinin olabiliyor olduğunu aktardı. Ancak bu durumun büyük bir sorun yaratmadığını açıklayarak, “İyi insan olduğu sürece problem yaşamıyoruz. Öğrenciler de artık bu duruma alıştı. Bir dairede iki kişi kalan öğrenciler kira ödeme konusunda da zorlanmıyor.” değerlendirmesinde bulundu.
“FİYATLARIN DÜŞMESİ FAYDALI OLUR”
Çeşmecioğlu, bugün açıklanan yüzde 38,25’lik kira artış oranına da dikkate alarak son dönemde piyasada bir gerileme yaşandığını belirtti. “Kira artış oranları son 6 aya baktığımızda düşüş eğiliminde. Bugün yüzde 38,25 olarak açıklandı. Bundan 6 ay önce yüzde 50 bandındaydı. Umarım böyle devam eder, piyasa biraz rahatlar. Fiyatların düşmesi hem vatandaş için hem bizim için faydalı olur. İnsanlar bütçelerine uygun ev bulabilsin, mal sahibi olsun, biz de işimizi sürdürelim.” şeklinde konuştu.
