2024 yılının ilk çeyreğinde Türkiye genelinde gerçekleştirilen gayrimenkul satışları, 694 bin 628 adede ulaşarak tüm zamanların ilk çeyrek rekorunu kırdı. Ocak ayında hızlı bir başlangıç yapan konut ve diğer gayrimenkul türleri, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışlarıyla bu ivmeyi şubat ve mart aylarında da devam ettirdi.
Ocak ayında gayrimenkul satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,2 artış göstererek 238 bin 938’e ulaşırken, şubat ayındaki satışlar ise yüzde 7 artışla 232 bin 756 olarak kaydedildi. Mart ayında ise bu rakam, yıllık bazda sadece yüzde 0,8 azalarak 222 bin 934’e geriledi.
İlk çeyrek verilerine toplam bakıldığında, tüm gayrimenkul satışları yüzde 8,3 artarak 694 bin 628 seviyesine ulaştı. Bu rakam, tarihteki en yüksek ocak-mart dönemi verisi olarak kayıtlara geçti. Önceki en yüksek rakam ise 2023 yılında 683 bin 399 olarak belirlenmişti.
TAPU DAİRELERİNDE YÜKSEK İŞLEM HACMİ
Ocak-mart döneminde tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlem sayısı yaklaşık 4,8 milyona ulaştı. Bu sayı içerisinde yaklaşık 695 bin satış, 344 bin ipotek, 106 bin intikal, 36 bin düzeltme, 17 bin kamulaştırma işlemi, 15 bine yakın ayırma işlemi, 7,3 bin birleştirme işlemi ve 6,4 bin bağış işlemi yer aldı. Diğer işlemler ise toplamda 3,5 milyonu geçti.
Bu dönemde tapuda gerçekleştirilen işlemlerden sağlanan harç geliri, yüzde 72,5 artarak 28 milyar 832 milyon lira oldu.
YATIRIMCILAR KONUTTA ALIM FIRSATI GÖRÜYOR
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, yaptığı açıklamada, konut satışlarındaki artışın öncülük ettiği ve diğer gayrimenkul türlerinin de hareketliliği desteklediği bir ilk çeyrek geçirdiklerini belirtti.
Faiz oranlarındaki düşüşün, konut fiyatlarının artış beklentisinin ve yüksek kiraların vatandaşları konut alımına yönlendirdiğini ifade eden Ekiz, “Mevduat getirilerindeki gerilemenin ve dövizdeki hızlı artışın durmasının ardından, altın yatırımından kar elde ettiğini düşünen yatırımcılar da konutta yeni fırsatlar arıyor.” şeklinde konuştu.
Ekiz, ayrıca Türkiye’deki konut talebinin güçlü olduğunu hatırlatarak, genç nüfus, yeni evlenen çiftler, boşananlar ve yeni işe başlayanlar gibi grupların yıllık yeni konut talebinin 800 bin civarında olduğunu vurguladı. Üreticilerin bu güçlü talebi dikkate alarak projelerini hızlandırdığını da sözlerine ekledi.
Yaz aylarıyla birlikte faiz oranlarının düşmeye devam etmesi durumunda satışlardaki ivmenin süreceği ve yeni rekorların görülebileceğini kaydeden Ekiz, bu süreçte faiz politikalarının belirleyici olacağını belirtti.
ÖTELENMİŞ TALEP HAREKETE GEÇTİ
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, sektörün ilk çeyrek performansındaki canlılığı beklediklerini belirtti ve ötelenmiş talebin harekete geçtiğini ifade etti.
Farklı finansal araçlardaki birikimlerin gayrimenkule kaydığını dile getiren Özcan, dövizdeki düşük getirinin yatırımcıları gayrimenkul almaya yönlendirdiğini aktardı. Özellikle orta gelir grubundaki vatandaşların oturum amaçlı alım yapmaları halinde geçen yıl üzerinde bir çıkış olabileceğini vurguladı.
(AA)
