TÜİK’in açıkladığı Mart 2025 Konut Satış İstatistikleri verilere göre, konut satışları 2025 yılı ilk çeyreğinde (Ocak-Mart 2025) bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 artış göstererek 335 bin 786 adede ulaştı. Tüm gayrimenkul türlerinde ise bu rakam rekor bir seviyeye, 694 bin 628’e yükseldi. Bu da konut satışlarının, toplam satışların yaklaşık yüzde 48’ini oluşturduğunu ortaya koyuyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satış oranı yüzde 16,4 ile son 20 ayın en yüksek seviyesine çıkarken, ikinci el konut satışlarının payı ise yüzde 70 olarak kaydedildi.
“SON 20 AYIN EN İYİ İLK ÇEYREK VERİLERİ”
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarının 2020’den bu yana en yüksek ilk çeyrek rakamlarına ulaştığını ifade etti. Özelmacıklı, “Veriler, 2024 yılında başlayan toparlanmanın 2025’te hızlanarak devam edeceğini gösteriyor. Yüksek faiz oranlarına rağmen konut kredisiyle gerçekleştirilen satışlardaki artış dikkate değer. Ayrıca ikinci el konut piyasasında da hareketliliğin sürdüğü görülüyor. Bu nedenle vatandaşlar, yüksek maliyetlere rağmen kredi imkanlarını ve düşük fiyat seviyelerini değerlendirmeye çalışıyor” dedi.
“KONUT YATIRIMI İÇİN DOĞRU ZAMAN”
“İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN SAĞLIKLI İLERLEMESİ ÖNEMLİ”
Özelmacıklı, “Özellikle büyük şehirlerde görülen ve Türkiye genelinde hissedilen konut ihtiyacındaki artış, sektör yeniden kazanç sağlamaya başladığında hızla giderilebilir. Türkiye, her yıl yaklaşık 1 milyon yeni konuta ihtiyaç duyan ve deprem gerçeğiyle yaşayan bir ülke. Güvenli ve sağlıklı bir iskan politikası için inşaat sektörünün sağlıklı bir ilerleme göstermesi son derece önemlidir” dedi.
“İNŞAAT MALİYET ENDEKSİNDE SEVİNDİREN GELİŞME”
TÜİK tarafından açıklanan Mart 2025 İnşaat Maliyet Endeksi verilerini değerlendiren Özelmacıklı, endeksin Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,24, geçen yılın aynı ayına nazaran yüzde 23,94 artış gösterdiğine dikkat çekti. Özelmacıklı, “Ağustos 2024’te inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 41,4 artış göstermişti. Bu rakam Eylül 2024’te yüzde 38,93; Ekim’de yüzde 37,94; Kasım’da yüzde 35,93; Aralık’ta yüzde 34,27; Ocak 2025’te ise yüzde 26,61 olarak kaydedildi. Bu durum, ‘artışta azalma’ ya da ‘artış hızında düşüş’ olarak adlandırılabilir” şeklinde konuştu.
